Как влияют сезоны на цену коттеджа, дачи.

Ни для кого уже не секрет, что сезонность существенно влияет на стоимость недвижимости в городе. Но существует ли такая же тенденция на рынке загородной недвижимости? И если зависимость цена – сезон существует, то, как определиться в какой сезон приобретение загородного коттеджа наиболее выгодно? Именно на эти вопросы мы и попытаемся ответить в данной статье.

Практика показывает, что основная масса решений о покупке или строительстве загородного жилья принимается потребителем весной. В период, который многие ассоциируют с началом новой жизни и восстановлением. Как отмечают эксперты, работающие на рынке недвижимости, подобная активизация покупательского спроса связанна еще и с тем, что загородные участки весной и летом выглядят намного более привлекательно в глазах городских жителей. Именно поэтому весенне-летний период является «жаркой» порой для многих агентов по недвижимости, а спрос часто превышает предложение.

Потому, логично предположить, что наиболее оптимальным периодом для покупки коттеджа будет сезон, когда основной спрос на недвижимость такого типа падает – то есть зимой. С точки зрения цены на коттедж, это утверждение абсолютно верно. В зимний  период цены на загородную недвижимость очень сильно падают. Но данная тенденция характерна не для всего загородного жилья как такового. Так как стоимость, как правило, включает в себя еще и класс коттеджа, его местоположение, и субъективную привлекательность для покупателя и продавца.

Зима, является довольно сложным периодом для осуществления успешной продажи или покупки коттеджа. Часто из-за погодных условий и обильных осадков покупатель не может достаточно хорошо рассмотреть участок и особенности строения коттеджа, а продавец не может постоянно поддерживать территорию и дом в полной готовности к показу. К тому же апеллируя к тому, что участок и дом были недостаточно хорошо изучены перед сделкой, многие покупатели требуют существенную скидку. В результате получается, что ни покупатель, ни продавец не могут быть полностью удовлетворены протеканием процесса купли-продажи, а потому предпочитают не рисковать и дождаться весны.

Именно поэтому наиболее подходящим сезоном для приобретения коттеджа является поздняя осень. Если быть более точными, то с середины октября и по декабрь. В этот период спрос на коттеджи падает, продавцы, ощущая, что зимой не удастся совершить продажу, охотней уступают, а оценка территории и дома еще не затруднена. К тому же, так как момент завершения сделки купли-продажи придется приблизительно на последние недели декабря, вы получите отличный новогодний подарок.

Перед тем как приобрести дачу или участок под ее строительство, рекомендуем вам все тщательно взвесить и рассчитать. Вы можете произвести предварительный строительных материалов, воспользовавшись нашим онлайн калькулятором!