Можно ли сменить целевое назначение участка земли?

Выбор участка под строительство

Представьте себе такую ситуацию: Вы человек, который решил заняться определенным предпринимательством, допустим, производством пищевых продуктов. Вы уже составили примерный бизнес план, выбрали строительную компанию для возведения маленького заводика, а также Вы обладаете своей личной землей, на которой и развернете производство. Но вот только главная проблема заключается в том, что ваш участок кодируется как «земля сельскохозяйственного назначения». И именно один этот пунктик может перечеркнуть абсолютно все, что было изложено немного выше.

Дело в том, что к категориям земли необходимо относиться очень ответственно, так как существует такая книга, как земельный кодекс, которая содержит в себе свод правил, касающихся покупки, продажи и эксплуатации земельных участков. Так вот, там есть закон, который гласит о том, что если владелец земли использует ее не по назначению, то он будет привлечен к административной и уголовной ответственности. Также в качестве наказания будет наложен определенный штраф, а если преступление несет более тяжелый характер – то владелец будет лишен прав на свое имущество.

 Как можно понять, игнорирование столь неприметного на первый взгляд фактора чревато серьезными последствиями. И для того, чтобы этого избежать, существует специальный закон, разрешающий изменить целевое назначение участка земли.

Что Вам необходимо сделать для того, чтобы поменять категорию своего имущества? Первым делом, Вам нужно собрать весь свод документов, подтверждающий то, что Вы владеете своей землей. После этого, Вы должны пойти в местную государственную организацию, которая занимается распространением прав на земельные участки. Если в списке владельцев указано несколько имен, то администрация потребует, чтобы явились абсолютно все, так как смена назначения земли не может быть осуществлена только одним человеком.

Придя в местную государственную организацию, Вам необходимо четко изложить свою проблему и объяснить причину, по которой Вы хотите сменить целевое назначение своего участка. Если же Вам необходимо из своего огорода создать ровный рельеф для возведения дома, то Вам вряд ли откажут. Это вполне нормальная операция, которая не несет в себе никаких угроз. А вот если Вы решили развернуть предприятие на месте своей бывшей дачи, то здесь у Вас возникнет проблема. Для того чтобы перевести категорию земли на промышленную, администрация внимательно изучит вашу будущую деятельность и определит, возможна ли она на данном участке. Если же ваше предприятие будет соответствовать всем условиям (не будет вызывать дискомфорта у рядом проживающих людей, не создаст проблем с экологией), то Вам сменят целевое назначение земли, если же нет, то соответственно откажут.

Перед тем как приобрести дачу или участок под ее строительство, рекомендуем вам все тщательно взвесить и рассчитать. Вы можете произвести предварительный расчет строительных материалов, воспользовавшись нашим онлайн калькулятором!